5 rasgos clave de los inversores inmobiliarios exitosos

La inversión inmobiliaria es una gran manera de generar riqueza. Sin embargo, como cualquier inversión, no está exenta de riesgos o desafíos. Los mejores inversores entienden esto y saben cómo sacar el máximo partido a sus inversiones.

Se enfocan en sus fortalezas y no intentan ser un «aprendiz de todos los oficios». En cambio, saben en qué son buenos y encuentran a los socios adecuados para ayudarlos a tener éxito.

Tienen un plan

Un plan bien definido es uno de los primeros rasgos que poseen los principales inversores inmobiliarios. Tener un objetivo general les ayuda a concentrar sus esfuerzos y permanecer resilientes cuando se enfrentan a obstáculos o reveses.

También están en constante aprendizaje. Ya sea de sus mentores, sus firmas de inversión inmobiliaria o los libros que leen regularmente, los principales inversores están constantemente absorbiendo conocimientos para mejorar sus negocios.

También entienden la importancia de ser objetivos con respecto a sus acuerdos. Las emociones no los influyen y, en cambio, se basan en los números para determinar si una inversión tiene sentido o no. Esto es fundamental, especialmente para los principiantes que todavía están aprendiendo y podrían cometer fácilmente errores costosos de los que puede ser difícil recuperarse.

Conocen su mercado

Los mejores inversores inmobiliarios como el experto Manuel Barreiro Castañeda conocen su mercado por dentro y por fuera. Conocen las tendencias actuales del mercado, incluidas las tasas hipotecarias y las fluctuaciones de la tasa de desempleo. También se mantienen al día con las nuevas regulaciones y estrategias innovadoras que podrían afectar su negocio.

También entienden que deben ser flexibles para adaptar sus estrategias a medida que cambia el mercado. Por ejemplo, es posible que necesiten reducir sus pérdidas en una propiedad que ya no tiene sentido o abandonar un acuerdo potencial que no se ajusta bien a su modelo de negocio.

También cuentan con una sólida red profesional con personas de la industria, como agentes inmobiliarios, corredores, contratistas, abogados y otros. Esto es importante porque una parte considerable de sus ingresos proviene de referencias. Por lo tanto, los inversores inmobiliarios influyentes tratan a todas las personas con las que trabajan de manera justa y respetuosa.

Tienen paciencia

Se necesita tiempo para encontrar la propiedad adecuada. Muchos inversores se sienten frustrados cuando no pueden encontrar la oferta perfecta de inmediato. Esto puede hacer que salten a una propiedad que no vale la pena invertir o que se den por vencidas por completo. Los inversores exitosos saben cómo moderar esta presión y tienen paciencia para encontrar un buen negocio.

Otra parte de tener paciencia es no dejar que tus emociones dicten tus decisiones. Esto es importante porque la inversión en bienes raíces puede ser emocional, especialmente si está apegado a una propiedad. Ser capaz de dar un paso atrás y evaluar objetivamente si una propiedad es una buena inversión es vital. Sería útil si también tuviera paciencia al trabajar con contratistas y prestamistas. Esperar el trato correcto puede ahorrarle muchos dolores de cabeza a largo plazo.

Tienen persistencia

La inversión inmobiliaria es una de las formas más lucrativas de ganar dinero. Sin embargo, no es para todos; solo los individuos más dedicados tendrán éxito. Esto se debe a que varios rasgos vitales diferencian a los principales inversores de aquellos que no tienen éxito.

Por ejemplo, los principales inversores inmobiliarios poseen un vasto conocimiento de la industria que otros no pueden igualar. Esto incluye comprender la financiación de proyectos, estimar los costos de construcción, los códigos de construcción y lo que se debe y no se debe hacer en la redacción de contratos.

Este amplio conocimiento facilita que estos líderes reconozcan oportunidades que muchos otros no pueden ver. También saben cuándo reducir sus pérdidas y abandonar un trato que ya no tiene sentido para ellos desde el punto de vista financiero o estratégico.

Tienen tenacidad

La inversión en bienes raíces es una industria altamente competitiva y volátil. Las personas sin la mentalidad adecuada probablemente tendrán dificultades e incluso abandonarán el negocio por completo. Es por eso que tener las características adecuadas es esencial para un inversionista inmobiliario exitoso.

Los inversionistas inmobiliarios influyentes no temen hacer el trabajo de ser buenos propietarios. Pueden encontrar formas de hacer que las reparaciones sean más rentables, encontrar nuevas ofertas y comercializar sus propiedades de manera más eficiente.

También saben cuándo reducir sus pérdidas y retirarse de un trato que ya no tiene sentido. Esto se hace de la manera más armoniosa posible con todas las partes involucradas para evitar la quema de puentes. También son fáciles de entrenar y están dispuestos a aprender de los demás.